文化祭を終えた高校の教室で、３年生の直美と哲志はクラスメイトたちとともに友情を誓う「おまじない」をする。だが、そのおまじないは直美たちを呪われた異空間へと導く。閉ざされた校舎で直美たちを待ち受けるのは、怨霊や殺人鬼……。
パソコン・携帯ゲーム機用ソフトとして大ヒットを記録し、コミック化やアニメ化もされてきた大人気ホラーゲーム「コープスパーティー」が、注目のキャストを迎えて、ついに実写映画版『コープスパーティー』としてスクリーンに登場する！
主人公・中島直美を演じるのは、人気アイドルグループ・乃木坂46の生駒里奈。デビュー以来、同グループのセンターをたびたびつとめ、まさに“乃木坂46の顔”ともいえる人気メンバーが待望の映画初主演。ホラーというジャンルに体当たりで挑み、アイドル活動では見せない表情も見せてくれる。
そしてクラスメイト役には、俳優集団D-BOYSのメンバーで『1／11 じゅういちぶんのいち』で主演をつとめた池岡亮介、ファッション誌「Popteen」モデルで女優としての活動も活発な前田希美、『原宿デニール』で映画初主演を果たしたボーイズグループ・BEE SHUFFLEのJUNら、フレッシュなキャストが集結している。
監督は『トイレの花子さん 新劇場版』などホラーを得意とする山田雅史、脚本は『×ゲーム２』でも山田とコンビを組んでいる赤松義正。ゲーム版の生みの親である祁答院慎が脚本監修をつとめ、ゲーム版ファンも納得のストーリーを作り上げた。さらに、ゲーム版やアニメ版で主題歌を担当してきた歌手・声優の今井麻美が今回の劇場版でも主題歌を担当している。
閉ざされた校舎で起こる惨劇の果てに直美たちがたどり着くのは？ クリア不可能な恐怖が、いま始まる！
如月学園３年生の中嶋直美（生駒里奈）は、高校最後となる文化祭を終え、ひそかに想いを寄せる持田哲志（池岡亮介）たちクラスメイトとともに教室で後片付けをしていた。
外はすっかり暗くなり雨も強くなる中、オカルト好きの篠崎あゆみ（前田希美）の提案で、直美と哲志、岸沼良樹（JUN）、篠原世以子（喜多陽子）、森重朔太郎（諒太郎）は、転校の決まっている鈴本繭（美沙玲奈）のためにおまじないをすることになった。そのおまじないは、みんなが離ればなれにならないための「幸せのサチコさん」のおまじない。用事があって学校に来ていた哲志の妹・由香（松浦愛弓）と教師の宍戸結衣（小坂温子）も加わって、９人はあゆみの作った「サチコさん人形」を手に、願いを込めながら「サチコさん」の名前を唱える……。
ところが、おまじないをおこなった直後に大きな地響きが起こり、気づくと直美たちは古びた校舎の中にいた。そして直美たちは、その校舎が如月学園が建つ場所にかつて存在した「天神小学校」の校舎だと知る。
校舎内で見つけた怪奇小説家・鬼碑忌コウ（金山一彦）が残した原稿から、この古い校舎が連続児童殺害事件の被害者児童の怨念が作り出した異空間であることが明らかになる。怨念の力が直美たちを閉じ込めていたのだ……。
異空間から脱出する方法を探す直美たちだが、恐怖が生む混乱の中で９人はバラバラになってしまう。恐ろしい殺人鬼が、児童の怨霊たちが直美たちを待ち受ける。鬼碑忌コウが残したメッセージとはなにか？ 忌まわしき事件の真相は？ 直美たちは元の世界に帰ることができるのか!?
